房产买卖 · 第 9 页
房产买卖
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恋爱期间大额财产往来，如何避免“人财两空”？房产买卖律师给出建议
案情介绍 2022年6月16日，张伟与林芳（双方曾为恋人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定张伟将其名下的一号房屋以130万元价格出售给林…
安置房虽按经适房管理，仍可买卖！房产买卖律师解析政策边界
案情介绍 2023年4月13日，王建国与李鹏通过中介签订《房屋买卖合同》，约定王建国购买李鹏名下的一号房屋，总价160万元。该房屋系李鹏因拆…
房屋已过户但钱没了，房产买卖律师：交易完成≠资金安全
案情介绍2023年2月，刘明通过父亲朋友介绍认识甲公司经纪人赵磊。在赵磊居间下，刘明看中位于北京市的一号房屋，并于2月26日与房主及甲公司签…
北京房产律师揭秘：农房拆迁前的协议争议 抵债与买卖的性质区分
案情介绍2011 年 12 月 4 日，陈志强（甲方）与赵卫国（乙方）签订《房产抵债协议书》，协议载明 “甲方因经营项目向乙方借款 400 …
北京房产律师以案说法：农村宅基地房屋买卖，拆迁后的无效情形
（此案例发生地为北京，案情介绍2007 年，陈志强因重大手术急需资金，与妻子林秀琴共同将名下 “城郊 1 号宅院”出售给赵文轩，双方于当年 …
住 26 年的房过户，需移民国外的继承人同意吗？北京房产律师拆解关键
引言：花 10 万现金购买房屋，实际居住 26 年且已迁入户口，但房产证始终登记在原房主名下。如今原房主去世，其继承人却否认买卖关系，拒绝协…
抵押房带押过户失败，北京房产律师详解替代解决方案
引言：父母出资给子女买房，是中国家庭常见的表达爱意的方式。但如果房产登记在子女名下，后续子女离婚、欠债抵押，父母能要回房产吗？带押过户又能否…
北京房产买卖律师：地下车库无法过户，能否排除强制执行？
作为房产买卖律师，执行异议之诉中 “产业用房配套地下车库能否排除强制执行” 是商事房产交易的经常遇到的争议点。这类案件核心在于购房人是否就地…
房产买卖律师深度：法院如何认定“恶意串通”？看这几个关键点
案情介绍 赵国栋（化名）与妻子李秀兰（化名）共有一套位于北京市大兴区的房产（下称“一号房屋”）。二人育有四名子女：长子赵建国、长女赵红梅、次…
房产买卖律师：从签约到变更再到入住，法院如何认定安置房真实归属？
案情介绍 赵建国（化名）与妻子林秀英（化名）育有三子二女。二人在北京市某村原有宅院一处，后因村庄规划分为东、西两院。2010年，西院（下称“…
房产买卖律师实务：遇到“带押销售”，这样维权最有效
案情介绍 2021年9月6日，陈明（化名）与甲房地产开发公司（化名）签订《北京市商品房预售合同》，购买位于某区的一号房屋（建筑面积144.1…
房产买卖律师总结：从出资到占有再到过户，借名关系如何闭环举证？
案情介绍 刘建国与王女士于1986年登记结婚，系再婚家庭。2018年6月，刘建国作为买受人与甲房地产开发公司签订《北京市存量房屋买卖合同》，…
房地产律师：宅基地房买卖，99%的城镇买家都踩了这个坑！
案情介绍 2001年，李建国、李鹏父子（化名）将位于北京某村的一号房屋（含正房五间、西配房两间及院落）以4.5万元价格出售给外地城镇居民赵明…
名为“长期租赁”实为买卖？法院这样认定农村宅基地合同性质
一、案情介绍 王建国与王建民系兄弟，均为北京市某区村民。1993年4月18日，二人与非本村村民赵立新签订一份《出租宅基地契约》，约定将位于村…
房产买卖律师建议：宅基地房屋交易前必须核实这几点！
农村房屋卖给非本村人，合同有效吗？——一起北京宅基地买卖纠纷解析一、案情介绍 李秀兰与丈夫王建国（已故）原系北京市某区唐家庄村村民，婚后育有…
房产买卖律师说法：附属设施包含车位？总价款已涵盖即视为打包出售！
案情介绍 2013年4月3日，李先生（化名）与赵先生（化名）签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定李先生将一号房屋以1500万元出售给赵先生，…
房产买卖律师说法：借款转购房款，法律关系可依法转化！
案情介绍 2007年10月25日，甲房地产开发有限公司（化名）向王先生（化名）出具一份《借款承诺书》，内容为：“甲公司向王先生借款200万元…
北京房产律师警示：购房流程不规范≠权利丧失，关键看实质履行！
案情介绍 2019年，陈先生（化名）有意购买位于北京某高端住宅项目的一号房屋。经现场看房后，与W公司（化名）达成购房意向。因该项目系甲公司受…
北京房产律师警示：配合他人套贷签买卖合同？可能丢房又担责！
案情介绍 赵明远与赵建国系父子。2013年，赵建国因资金周转需要，欲向银行申请贷款，但自身不符合条件。经与儿子赵明远协商，决定以“房屋买卖”…
房产买卖律师支招：违约金上限2.5%？本案因超期仍全额支持！
案情介绍 2021年4月，赵先生（化名）与甲公司签订《商品房预售合同》，购买位于昌平区的一号房屋，总价约1580万元。合同约定交房时间为20…