房产买卖 · 第 7 页
房产买卖
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婆媳之间买卖农村老宅,卖家反悔?法院:合同有效,不得随意撤销!
一、案情介绍 2023年3月5日,村民李秀兰(化名)与前婆婆王桂芳(化名)签订《房屋买卖协议》,以23万元价格购买位于某村的一号宅院,包括北…

同村农户买下宅院后遭卖家反悔?法院:买卖有效,合同受法律保护!
一、案情介绍 2020年2月1日,村民赵建国(化名)与刘志强(化名)签订《房屋买卖协议》,以56万元价格购买位于某村的一号宅院,包括正房5间…

17年未过户的“经适房管理”房屋,法院判开发商必须配合办证!
一、案情介绍 2007年5月,王磊(化名)与甲公司达成口头协议,购买位于朝阳区的一号房屋(性质为“按经济适用住房管理”),总价23.1万余元…

母亲出资买房登记在女儿名下,20年后要过户?法院:借名买房成立,必须配合!
一、案情介绍 2004年,王淑芬(化名)以女儿林雪(化名)的名义,与甲公司签订《商品房买卖合同》,全款35.6万余元购买了位于昌平区的一号房…

“1万元卖房”实为赠与?法院:买卖合同无效!北京房产律师解读案例
一、案情介绍 王建国与李秀英系夫妻,育有三名子女:王明、王华、王强。二人于2004年从甲公司购得一号房屋,登记在王建国一人名下,但依法属于夫…

28年前拆迁安置房未办证,三家公司互相推诿?法院:必须协助过户!
一、案情介绍 1996年,张建国(化名)因西城区旧城改造,与甲公司(原西单某开发公司)签订《拆迁安置协议》,约定将其原住房拆除后,安置至大兴…

20年前卖给非村民的农村房,拆迁后能要回来?法院:已回流本村,买卖有效
一、案情介绍 2003年,赵建国(北京市某村集体经济组织成员)与外村村民刘志强签订《房屋买卖协议书》,将其位于村内的一号院落(含8间房屋)以…

小产权房买卖14年未过户,卖家反悔称“无效”?法院:合同有效,必须配合办证
一、案情介绍 2010年1月,李文博与王秀兰及其女儿王雪就位于某安置小区的一号房屋达成交易。起初,王雪以母亲名义与李文博签订《房屋买卖协议》…

回迁房已卖18年,继承人拒配合过户?法院:买卖有效,必须履约
一、案情介绍 2006年,赵国栋作为被安置人,与甲公司签订《回迁房买卖合同》,购得位于某安置小区的一号房屋(建筑面积94.21平方米),购房…

北京房地产律师:房屋买卖定金罚则,违约责任依法界定!
案情介绍张明(化名)与李强(化名)于2024年2月8日签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定张明购买李强名下位于顺义区的一号房屋(登记用途为配…

北京继承律师解析:定金已付、房屋已住,为何仍无法过户?
案情介绍2023年6月,张先生与李女士就位于北京市朝阳区的一号房屋达成购房意向。该房屋原登记在李父名下,李父已去世,尚未完成继承分割。双方先…

房子已过户给弟弟,姐姐起诉要回败诉?房地产律师解析判决逻辑
一、案情介绍 张先生与王女士系夫妻,育有三名子女:长子张强、次子张伟和女儿张莉。王女士于2006年去世,未留遗嘱;张先生于2022年去世。 …

北京房产律师:真实判例:非安置对象购房,合同自始无效
一、案情介绍 2013年,陈先生经人介绍认识了赵磊,赵磊称其父亲赵某有两套拆迁安置房出售,并表示可直接联系开发商,将购房合同变更至陈先生名下…

低价买卖婚前房给子女,不构成恶意串通|北京房产律师
一、案情介绍 李建国与张秀兰于2000年8月登记结婚,育有一子。 李建国曾于1997年与前妻离婚,育有一女李婷。 1998年9月,李建国通过…

内部房屋买卖有效,法院判继承人履行义务|北京房地产律师
一、案情介绍赵志远与孙立民原系甲公司职工。2008年,甲公司将其建设的职工住房按经济适用房价格向员工配售。孙立民选购新房后,按政策需腾退其名…

婚内购房≠夫妻共有,关键看出资和合意|北京房产律师
一、案情介绍 陈静与赵明远于2008年12月登记结婚,2023年2月经法院判决离婚。 2013年,赵明远以个人名义与案外人签订《存量房屋买卖…

非本村人购房被认定无效,拆迁利益归政策认定人|北京房产纠纷律师
一、案情介绍 2006年,周建国(非光明村集体经济组织成员)从光明村村民处购得一处宅基地院落(后称一号院落),并出资翻建。2018年5月,周…

公证遗嘱+胜诉判决=可单方申请过户,无需他人同意|北京房产律师
一、案情介绍 被继承人赵女士一生经历两段婚姻。第一段婚姻中育有二名子女:孙静、孙涛;第二段婚姻中与丈夫(1990年去世)育有三名子女:赵明、…

开发商未履行完整交房程序,法院判其支付购房者30万元违约金|北京房产律师
一、案情介绍 2023年8月16日,郑浩与甲置业公司签订《北京市商品房预售合同》,购买其开发的一号房屋,总价款约8010万元。合同约定:甲公…

因房屋性质变更无法过户,购房者成功解除合同获赔249万|北京房地产律师
一、案情介绍 2013年8月31日,王先生与甲置业公司签订《定制开发协议》,约定王先生定制甲公司开发的一号房屋(规划用途为办公),总价款约3…