银行个人二手住房贷款如何申请？

　　导读：个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。那么，银行个人二手住房贷款如何申请呢?下面小编以中国银行的个人二手住房申请要求为例为您介绍。

　　一、申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：

　　1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;

　　2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户;

　　3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保;

　　4、贷款人规定的其他条件。

　　二、申请个人二手住房贷款需提供的材料：

　　1、个人二手住房贷款申请;

　　2、具有法律效力的身份证明材料;

　　3、贷款人认可的经济收入证明;

　　4、借款人(购房者)与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》;

　　5、贷款人要求提供的其它资料。

　　三、二手房贷款的担保

　　个人二手住房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。

　　四、贷款期限

　　个人二手住房贷款期限最长不超过30年，且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。

　　五、贷款利率

　　六、贷款限额

　　个人二手住房贷款的最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的70%(两项选其中较低一项)。若相关监管规定对个人二手住房贷款限额有所变化，则从其规定。

　　知识关联：

　　小编为您介绍的上述内容为二手房的贷款办理，那一手房的贷款申请又需要哪些条件呢？

　　个人一手房贷款申请需要满足以下条件：

　　1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、已经签署购买住房的合同或协议;

　　4、支付符合相关监管规定要求的首付款;

　　5、提供经贷款人认可的有效担保;

　　6、贷款人规定的其他条件。

　　申请个人一手住房贷款需提供以下材料：

　　1、借款申请书;

　　2、具有法律效力的身份证明材料;

　　3、支付所购住房首期购房款的证明;

　　4、贷款人认可的经济收入证明;

　　5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;

　　6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;

　　7、贷款人要求提供的其它资料。

　　小编提醒：

　　个人住房贷款利率由中国银行根据客户的具体情况，在人民银行规定的利率浮动区间内，具体确定利率水平。小编建议，需要办理住房贷款的人士向中国银行当地分支机构查询利率并详细咨询当地办理贷款的具体要求。