房屋贷款需要哪些申请资料

房屋贷款，也被称为、房贷， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、、等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。具体房屋贷款需要提交哪些材料?请看本文详细介绍：

房屋贷款常识

　　房屋贷款需要的申请材料有：

　　1、人的有效身份证、户口簿;

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已的需出具法院民事调解书或(注明离异后未);

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及;

　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5、房产的产权证;

　　6、人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

　　房屋贷款申请注意事项：

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

　　2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

　　3、担保人;

　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　一般贷款下来要1个月左右