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  • 开发商计算的小车位面积存在误差,如何解决

    我5月份购买一个小车位,6月份开发商通知收位。要求补齐多出的面积近40%相应的金额。当初合同上本来就打上选项1,即按实际面积实行多退少补。由于我对法律知识不是很懂,所以请...[详细]

  • 篡改房产交接日期逃避征收全额营业税"免税

    购房5年内的房产交易必须征收全额营业税,这条房产新政却被税务部门工作人员高某和房产中介公司店长丁某视为生财之道。她们联手篡改房产交接日期,违规为客户办理免征、减征税...[详细]

  • 重视5个细节 确保房产交易更安全

    文前提要:换房者购房目的性很强,因此不免会产生快刀斩乱麻的想法。不过这种想法还是有些不妥,故在此还是要重申交易安全。只有做到瞻前顾后不忽视交易中的细节,才能把换房...[详细]

  • 竞得房产被占用 业主进屋遭拒

    罗湖的安先生在拍卖会上竞得万事达名苑的一套住房,但他一直到现在都进不了自己的房子,小区管理处甚至不让他看房。而法院表示拍卖公告上已写明法院不负责房产交接。 和安先生...[详细]

  • 房屋居住权买卖的问题

    房屋居住权买卖的问题 1。拥有居住权的户主有没有权力出卖居住权??? 2。购买这类只有居住权的房子和有产权房子具体有什么区别。 3。购买房屋居住权有何限制?是不是仅限本地户口。...[详细]

  • 房屋置换

    房屋置换:走出拆迁困境的有效途径 《国有土地上房屋征收与补偿条例》征求意见稿不久前公布,如何强化公民的私有财产权保护,引起了社会的广泛关注。然而,在私有财产权保护之外...[详细]

  • 房屋居住权引纠纷杀害养母

    因居住权纠纷杀害养母被判死缓 去年4月27日,因居住权纠纷,茅兴国持刀杀害养母。日前,市二中院对这起发生在石门二路的血案做出一审判决,凶手茅兴国因犯故意杀人罪,被判处死...[详细]

  • 老人房子过户给儿子后没了住处

    六旬老爹维权集上寻儿养老 老人将房子过户给儿子后没了住处 儿子也没了踪影 市北区老年维权月启动帮老人维权 两年前,张玉祥老人名下一套承租房面临拆迁,在儿子的软磨硬泡下,...[详细]

  • 房屋居住权的案例

    茅兴国的儿子因为石门二路房子的居住权问题而与茅兴国的养母发生纠纷。为此,茅兴国的养母曾向法院起诉。法院判决确认茅兴国的儿子、儿媳在该房屋没有居住权并判令小夫妻迁出...[详细]

  • 离婚后卖房过不了户?

    离婚后卖房为啥过不了户? 原因:法院判决双方只享有居住权,无权单方处分 建议:房屋权属具备分割条件时,应及时予以分割 黄女士已退休多年,两年前准备离婚,夫妻二人就婚姻关...[详细]

  • 闹离婚欲索回房产

    七旬婆婆因媳妇闹离婚欲索回房产 见到儿子媳妇离婚,周老太后悔当初的房屋赠与行为。由于不存在法律规定的撤销赠与合同的3种情形,日前,周老太的诉请被闵行区法院一审判决驳回...[详细]

  • 实行商品房销售网上备案后,如何进行房屋交接

    实行商品房销售网上备案后,如何进行房屋交接? 根据规定,预售合同已进行网上备案的,由房地产开发企业和购房人按下列规定,通过网上操作系统,办理房屋交接手续: (1)房地...[详细]

  • 不具备交付条件下开发商通知交房有什么法律后

    商品房纠纷中,开发商在不具备交付条件,为了逃避迟延交付的违约责任,便在合同约定的交付期限内通知购房人办理交付手续。 观点一,商品房买卖合同中明确约定了交付条件(同时...[详细]

  • 交付不合格房屋的,买受人可采取的救济措施

    买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖...[详细]

  • 如何认定商品房交付是否符合 “验收合格”

    在商品房买卖中,房屋交付纠纷是比较常见的,目前通行的《商品房买卖合同》范本所约定的作为交房条件的验收合格和综合验收合格的约定过于简单,而相关立法又较为模糊,由此易...[详细]

  • 商品房验收合格与商品房综合验收 商品房的交付

    商品房验收合格与商品房综合验收商品房的交付条件 交房,是商品房买卖合同中开发商的主要义务,同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以,在签订商品房买...[详细]

  • 商品房交付时,企业应出具哪些材料?

    购买的新建商品房交付时,房地产开发企业应出具哪些材料?房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。出示《住宅交付使用许可证》,根据预售合...[详细]

  • 三大环节“保驾”放心收房

    上周四,本报楼宇热线(88258599、82075047)对购房者近期关注的买房热点方面,请法律人士进行了支招。另外,许多市民表示,近期也有许多项目即将交付,不知在入住时该注意哪些方面?本报...[详细]

  • 交钥匙就算交房?

    开发商称已按时交了房屋钥匙,但法院认定办完过户登记后才算履行了交房义务 记者昨天从海淀法院获悉,该院审结了业主徐女士因在合同约定时间内没拿到房产证起诉开发商违约案。...[详细]

  • 交钥匙”就等于交付使用吗?

    发展商往往先让你在收楼的文件上签好字,再给你一张纸条,叫你到物业管理处去拿钥匙。当你进得房间,才发现玻璃门有裂痕,电线不翼而飞,你找物业管理公司,他叫你找发展商,...[详细]

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