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土地行政复议答辩书

来源:  作者:  时间:2017-05-31 14:09


答 辩 书 土地管理局行政复议委员会办公室: 你办 年 月 日转来 行政复议申请书收悉。现将我局具体做出行政处理的依据及复议申请内容作如下答辩: 我局___土管字[ ] 号《关于对 未经批准擅自出租集体土地的处理决定》,依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定

答 辩 书

局行政复议委员会办公室:

你办 日转来 收悉。现将我局具体做出行政处理的依据及复议申请内容作如下答辩:

我局___土管字[ ] 号《关于对 未经批准擅自出租集体的处理决定》,依据《中华人民共和国》第四十七条规定,做出了限期十五日内自行拆除非法建筑、收回违法出租的,并重新安排给 村三队集体使用的处理决定。

一、关于土地使用权。目前该土地使用权属于 华胜机械厂和 机械厂,权属面积为 时(合 亩)。虽然 变更了,但土地使用权未进行变更。原 华胜机械厂的企业代表是 ,行为人也是 ,而不是

二、土地面积是依据 实际占用并出租土地面积的范围确定的,并由我局技术中心实地测定。

三、 建房手续不够完善,没有依法办理手续。目前拆除的是他非法建筑出租的房屋之一。我局依据《土地违法案查处办法》,调查取证,并严格按照《》的规定进行处理。处理前,还经过了我局土地违法案件审议小组审议。

四、 对盘活土地资产理解错误。盘活土地资产,是政府对上地的合理利用而开展的一系列从政策到实施的活动过程。企业盘活土地资产也必须在国家的法律前提下,依照相关政策进行。

我局在下达处理决定前已将处理结果告知 听取我局意见后,主动放弃听证。我局认为, 放弃听证,就是对我局做出的行政处理决定的认可。

关于“欲将企业一棍子打死”的问题。我们已在处理决定中说明了我局的观点。该案件是由一位律师写给市纪检委的,副市长 对该案件有了明确的处理意见。但我局考虑 本人投人较大,决定免于罚款,不没收非法所得。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,收回土地使用权;按照《》第二百二十八条规定,建议司法机关对 处以三年以下或短期。

所谓“主体错误”。我局处理的主体是土地,而土地的使用者是 机械厂和金秋机械厂,其法人代表是 。就目前来说, 华胜机械厂和金秋机械厂已不存在,但行为人 还存在。因土地使用权未变更,因而 继宏有限责任公司无权处理原企业用地, 继宏有限责任公司同时构成了非法占用土地,并非法出租集体土地。我局将另立案进行取证调查。

所谓“适用法律错误”。《中华人民共和国土地管理法》第一章第二条规定:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

五.中共中央[ ]第 号文件,是党中央的重大决策,是新形势下土地管理的最高法令,具有普遍的约束力。对有关问题的处理意见都规定得很明确。

年承包华胜机械厂的任务尚未完成,就改变企业名称,而土地使用权并未变更。我们认为: 是在与我们进行一场法律的游戏。他是在钻法律的空子:如针对继宏有限责任公司,其公司无土地使用证;如查处华胜机械厂,该厂已更名。因此,我局抓住具体行为人进行处理没有什么错误,符合我们的办案程序和要求。土地使用权收回后应由国家重新安排,与承包企业无关。



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